El trabajo duro de todo camionero es generar los ingresos para empezar a planificar la compra de su sueño más anhelado una casa. Si has estado siguiendo el mercado de la vivienda en los últimos años, es probable que hayas oído hablar de los crecientes desafíos de la falta de vivienda. Pero según los expertos, se proyecta que los factores claves que determinan el acceso a una vivienda mejoren este año. Selma Hepp, Ejecutiva y Jefe Economista Adjunta de CoreLogic comparte:

“… Con una lenta mejora de la asequibilidad y una perspectiva económica más optimista de lo que se creía anteriormente, el mercado de la vivienda podría mostrar resistencia en el 2023”.

Las tres medidas utilizadas para establecer la asequibilidad de la vivienda son los precios de las casas, las tasas hipotecarias y los salarios. A continuación una mirada más cercana sobre cada una.

1. Tasas hipotecarias

Las tasas hipotecarias se dispararon a más del 7% el año pasado, lo que provocó que muchos compradores suspendieran sus planes. Pero las cosas están diferentes actualmente a medida que las tasas comienzan a bajar. George Ratiu, Economista Principal de realtor.com, explica:

“Celebremos algunas buenas noticias… Las tasas hipotecarias han bajado. Con la inflación mostrando una desaceleración tangible, espero que las tasas hipotecarias sigan su ejemplo en los próximos meses”.

Nadia Evangelou, Directora de Pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors, afirma:

“Con una tasa del 6 % en lugar del 7 %, los compradores pagan alrededor de $2,700 menos cada año en su hipoteca. Como resultado, ser propietario de una casa se vuelve más accesible para aproximadamente más de 1.4 millones de inquilinos y más de 4.3 millones de propietarios de casas”.

Si las tasas del 7 % detuvieron tus planes de compra de una casa el año pasado, esta podría ser la oportunidad que necesitas para volver al juego. Asegúrate de trabajar con un equipo de expertos que conozcan lo más actual sobre las tasas hipotecarias y puedan brindarte los mejores consejos para el mercado actual.

2. Precios de las casas

Los precios de las casas han sido noticia en los últimos años porque se dispararon durante la pandemia. Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, dice:

“Después de un gran auge en los últimos dos años, prácticamente no habrá cambios a nivel nacional… La mitad del país podrá experimentar pequeñas ganancias en los precios, mientras que la otra mitad podrá ver ligeras caídas de precios”.

Por lo tanto, si bien es probable que los precios se mantengan estables este año en algunos mercados, otros podrían ver pequeñas ganancias. Para obtener información sobre lo que está sucediendo en tu mercado y cómo los precios están afectando la asequibilidad, contacta a un profesional en bienes raíces de confianza.

3. Salarios

El componente final en la ecuación del acceso a una vivienda son los salarios. La siguiente gráfica utiliza datos de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS por sus siglas en inglés) para mostrar cómo los salarios han aumentado con el tiempo.

Cuando piensas en accesibilidad, recuerda que el panorama completo incluye algo más que las tasas hipotecarias y los precios. Los salarios también deben ser tomados en cuenta. Debido a que los salarios han estado aumentando, muchos compradores tienen nuevas oportunidades en el mercado.

Según las tendencias y proyecciones actuales, el 2023 debería brindar cierta sensación de alivio a los compradores de casas que han enfrentado desafíos crecientes. Como dice Mike Fratantoni, Economista Principal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés):

“Se espera que las tasas bajen durante el año, y se espera que el aumento de los precios de las casas se enfríe, lo que ayudará a los desafíos de la accesibilidad”.

En conclusión

Si tienes preguntas, contáctanos. También querrás asegurarte de tener un prestamista de confianza para que puedas explorar tus opciones de financiamiento. Llamanos sin ningún compromiso al: 714-926-3491 y con gusto responderemos a cualquier pregunta.